おはようございます。
リュウです。
９月１９日に紹介したそして私は「金持ちサラリーマン」になった
の著者の方が書いた本です。
著者の吉川氏は、
株式と不動産の両方で、成功を遂げている人です。
それぞれで成功している人は多いですが、
両方で成功している方はまれです。
彼の財産を築いた流れは、
・まずはある程度の資本（５０万程度）を貯めて
・株式に投資しある程度の資産をふやす
・アパートやマンションに投資し
・安定した資産を作る
としています。
全体の流れは、
【そして私は「金持ちサラリーマンになった」】と同様ですが、
株式とアパート経営についてより詳しく書いてありました。
株式において彼の勝率を上げる方法としては、
・毎年上がる銘柄はある程度決まっている
・年末に買うと、春ごろ上がる銘柄が多い
参考資料として、
２００５年度辺りの、おいしい銘柄を紹介していますが、
４年たっているのでまた事情が変わってると思われます。
これは、チャートや、業務実績などを確認のうえで、
こういう実績と値動きをする株は動く。
というものを参考にしたいと思います。
次に、アパートに関しては、
１件目を立てるまでが大変なので、
特にそこまでの方法を詳しく載せており、
２件目以降の流れは簡単に説明しています。
主に、
・国民生活金融公庫で借りると金利が安くて済む
・地元の不動産屋さんや、銀行と仲良くなっておくこと
・１件目は中古物件を手に入れる
・競売物件を任意売却であらかじめ入手する
という辺りを押さえています。
吉川さんは、融資の上で、金利固定で低金利の
国民生活金融公庫（現：日本政策金融公庫）を勧めています。
（※追記：調べてみたところ、現在国民生活金融公庫（現：日本生活金融公庫）より、
一部の銀行で潤沢ローンの金利のが低めです。借り方によるようなので注意が必要です。）
これについては、Googleで検索すると融資を引き出させる方法などについて、
研究している人も多いようです。
また、利回りを少し落としつつも、
業者の一括借り上げなどに頼る方法を挙げています。
読むと、自分でもできるかも、と思える辺りが良い本であり、
勉強するモチベーションになるかと思います。
【不動産と株式で成功を目指している人が大枠を知りたい】時に役立つ本です。
リュウ
追伸：
勉強会で知り合った、ある方からも、
「１０冊くらい読んだらあとは実戦を積んだ方が効率がいい。」
と聞いているので、
もう少し読んだら、実践に移したいところです。
—–
コメント